Feuchtigkeit und Schimmel im Winter: einfacher Ratgeber für deine Wohnung in Deutschland

Warum entsteht Schimmel?

Warme Luft kann mehr Wasser aufnehmen als kalte. Trifft feuchte Raumluft auf eine kalte Wand oder die Fensterscheibe, wird das Wasser zu Tropfen. Genau diese Feuchtigkeit braucht Schimmel zum Wachsen.

Das Wasser in der Raumluft kommt von uns: vom Atmen, Kochen, Duschen und Wäschetrocknen. Deshalb wird das Problem im Winter größer – wenn die Fenster zu bleiben und wir die Heizung herunterdrehen, um zu sparen.

Zuerst: Kenne deine Luftfeuchtigkeit

Ziel laut Umweltbundesamt: 40 bis 60 % relative Luftfeuchtigkeit. Im Winter besser weniger: Die Verbraucherzentrale Niedersachsen empfiehlt etwa 30 bis 45 %.

Ein Hygrometer zeigt dir, wann du lüften solltest. Stell es ins Schlafzimmer, nicht direkt an die Heizung oder ans Fenster. Bleibt der Wert viele Stunden über 60 %, ist das ein Warnsignal.

Diese Werte sind Richtwerte, keine Garantie gegen Schimmel. Entscheidend sind auch Raum- und Wandtemperatur: Dieselbe Luftfeuchtigkeit kann in einem warmen Raum unkritisch sein und an einer kalten Außenwand oder in einer schlecht gedämmten Ecke trotzdem zu Kondenswasser führen. Beobachte deshalb Luftfeuchtigkeit und Temperatur zusammen.

Lüften: Fenster ganz auf, nicht kippen

• Im Winter: 2- bis 3-mal am Tag etwa 5 Minuten pro Raum, Fenster weit offen (Stoßlüften).
• Schlafzimmer: morgens nach dem Aufstehen 5 bis 10 Minuten und einmal vor dem Schlafengehen.
• Küche und Bad: 5 bis 10 Minuten während und direkt nach dem Kochen oder Duschen.
• Fenster nicht den ganzen Tag kippen: Die Wand drumherum kühlt aus, die Heizkosten steigen, und die Luft wird kaum ausgetauscht.
• Schlafzimmertür geschlossen halten, damit keine feuchte Luft aus der übrigen Wohnung hineinzieht.

Heizen: Zu viel Sparen wird teuer

Viele drehen die Heizung ab, um zu sparen. Doch in kalten Räumen schlägt sich Wasser an den Wänden nieder. Das Umweltbundesamt empfiehlt, dass das Schlafzimmer nicht unter 16 °C fällt; auch ungenutzte Räume brauchen etwas Wärme.

Die Zahlen am Thermostat sind keine Heizstufe, sondern ungefähr die Zieltemperatur: Stufe 3 sind etwa 20 °C, jede Stufe macht rund 4 °C aus. Das Sternchen schützt nur vor Frost.

• Türen zwischen warmen und kalten Räumen schließen.
• Heizkörper nicht mit Vorhängen, Sofas oder breiten Fensterbänken zustellen.
• Nachts oder bei längerer Abwesenheit die Temperatur senken – aber erst nach gutem Lüften.

Kleine Gewohnheiten, große Wirkung

• Schränke und Sofas 5 bis 10 cm von kalten Außenwänden abrücken.
• Mit Deckel kochen und die Dunstabzugshaube einschalten.
• Nach dem Duschen Fliesen und Glas abziehen und das Fenster öffnen.
• Morgens das Wasser von den Fensterscheiben wischen, bevor es in Rahmen und Wand läuft.
• Die Verbraucherzentrale rät davon ab, Wäsche in der Wohnung zu trocknen. Wenn es keinen anderen Platz gibt: in einem Raum mit geschlossener Tür, oft lüften oder dort einen Luftentfeuchter laufen lassen.

Schimmel entdeckt? So gehst du vor

• Kleiner, oberflächlicher Fleck (unter einem halben Quadratmeter) auf glatter Fläche: mit 70- bis 80-prozentigem Ethanol abwischen – mit Handschuhen, Maske und offenem Fenster. Ethanol ist leicht entzündlich: nicht rauchen, nicht in der Nähe von Flammen oder heißen Heizkörpern verwenden, nicht großflächig sprühen.
• Entferne Schimmel nicht selbst, wenn du oder jemand im Haushalt Allergien, Asthma oder ein geschwächtes Immunsystem hat oder ein Säugling in der Wohnung lebt: Das sollen Vermieter oder Fachleute übernehmen.
• Keinen Essig und keine Chlorreiniger verwenden – davon rät die Verbraucherzentrale ab.
• Nicht einfach überstreichen: Der Schimmel kommt wieder.
• Größer als ein halber Quadratmeter, immer wieder zurück, hinter Tapete oder Möbeln oder mit starkem Modergeruch: Das gehört in Fachhände, und der Vermieter muss Bescheid wissen. Der sichtbare Teil kann kleiner sein als das eigentliche Problem.

Wann Lüften allein nicht reicht

Schimmel ist nicht automatisch ein Zeichen dafür, dass du falsch lüftest. Ursache können auch ein Wasserschaden, eine mangelhafte Dämmung oder eine Wärmebrücke sein: eine Ecke oder Wand, die baulich bedingt kälter ist als der Rest.

Lüftest und heizt du vernünftig und der Schimmel kommt trotzdem wieder, oder er entsteht dort, wo kaum Feuchtigkeit vom Kochen oder Duschen hinkommt, dann lüfte nicht immer mehr: Melde es dem Vermieter und bitte um Prüfung der Ursache. Wer verantwortlich ist, klärt die Ursache – nicht der Schimmel allein.

Vermieter: schriftlich und schnell informieren

Mieter müssen Mängel in der Wohnung unverzüglich dem Vermieter anzeigen (§ 536c BGB). Wer zu spät meldet, kann Rechte verlieren und für den zusätzlichen Schaden haften.

• Schreib einen Brief, am besten per Einschreiben: wo der Schimmel ist, wie groß und seit wann. Fotos mit Datum beilegen und eine Kopie behalten.
• Fordere die Beseitigung innerhalb einer angemessenen Frist und nenne das Datum.
• Eine Mietminderung ist nach § 536 BGB möglich, wenn der Mangel die Tauglichkeit der Wohnung mindert. Meldest du den Mangel nicht, kannst du dieses Recht für die Zeit verlieren, in der der Vermieter nichts davon wusste (§ 536c BGB). Wer verantwortlich ist, hängt von der Ursache ab – das kann eine Prüfung erfordern. Mindere nicht eigenmächtig: Frag vorher beim Mieterverein oder bei der Verbraucherzentrale.
• Notiere einige Wochen lang Luftfeuchtigkeit und Temperatur sowie deine Lüftungs- und Heizzeiten. Das dokumentiert die Bedingungen in der Wohnung, beweist allein aber nicht die Ursache des Schimmels.